avec une SCPI Malraux:
Voici un investissement diversifié : aux avantages fiscaux de la loi Malraux s’ajoute la simplicité du foncier en SCPI.

Date de création : 2003
Durée : 15 ans
Capital de la SCPI
-       minimum à la création de 1 280 000 €
-       maximum 14 440 000 € (94 726 KF)

Les revenus locatifs sont capitalisés par un nouvel investissement au sein de la SCPI.
Prix de vente de la part : 8 000 €
Souscription minimum de 2 parts.
Engagement de l’Emetteur d’organiser son marché secondaire, cependant il est fortement recommandé de conserver ses parts jusqu’au terme de la SCPI.

Avantage Fiscal:
80% environ de l’investissement sont affectés aux frais et travaux de réhabilitation, imputables ainsi directement sur votre « Revenu Global » répartis sur une période de 4 à 5 ans, soit entre 15% à 20% par an.

Afin d’optimiser la défiscalisation, en cas d’excédent foncier, le prêt in fine aura pour effet de diminuer la pression fiscale des autres revenus fonciers.

Notre Avis :
Le seul désavantage reconnu de la SCPI est son insuffisance de marché secondaire.
Désavantage annulé dans ce cas précis car il est expressément prévu que la SCPI sera dissoute au terme des 14 ans et les biens seront vendus,  les capitaux ainsi réalisés seront restitués aux propriétaires de parts.
Ce placement est le seul à réunir les avantages d’une gestion simple mais diversifiée aux avantages fiscaux de la loi Malraux.